Mar del Plata está entrando en una nueva era: la de su transformación en la “Dubai del Cono Sur”. Bajo la dirección arquitectónica y estratégica del Arq. R.G.G. , los proyectos de SpaceArch Solutions International integran arquitectura, sostenibilidad, y economía digital en una visión urbana sin precedentes.
Los nuevos desarrollos —peatonalizaciones interplazas, torres mixtas, centros financieros, complejos culturales y costeros— conforman el Plan Maestro MDQ 2030, que redefine la estructura urbana, turística y económica de la ciudad.
💼 Propósito de la Membresía
El programa Realtor Premium MDQ Green City Developer se crea para incorporar a la nueva generación de agentes inmobiliarios, arquitectos, y desarrolladores que buscan ser parte del cambio. El objetivo es brindarles acceso directo al ecosistema global de proyectos, capital y franquicias de SpaceArch Solutions International y Maitreya MacroMedia Corp.
🧩 Beneficios Exclusivos
Derecho de uso de marca y materiales oficiales de MDQ Green City Developer.
Acceso prioritario a renders, brochures, y dossieres de inversión de todos los proyectos urbanos, turísticos y arquitectónicos.
Conexión directa con fondos de inversión internacionales, bancos verdes y alianzas corporativas globales.
Capacitación digital y marketing inmobiliario internacional, con mentoría directa de la dirección de SpaceArch Solutions.
Participación en el sistema de comisiones compartidas globales por ventas y captación de capital.
Presencia institucional en el portal oficial GlobalSolidarity.live, con perfil destacado y link propio.
Acceso preferente a franquicias de las divisiones Maitreya, como RealEstateFashion.digital, SmartSales, y HostWeb International.
🔧 Propuesta Optimizada: Sistema de Comisiones Escalonadas
Nivel
Tipo de Operación
Comisión Base
Bono por Volumen
1
Venta directa de unidad o local
3%
+0.5% si supera USD 1M en ventas trimestrales
2
Captación de inversor / capital
4%
+1% si el capital supera USD 500k
3
Asociación constructiva (propietario o desarrollador)
5% del beneficio neto
+2% si el proyecto supera USD 2M
4
Nueva membresía / franquicia incorporada
15% del canon anual
+5% si trae 3 o más afiliados activos
5
Dirección o supervisión comercial zonal
1% del total facturado por su equipo
(bonus pasivo tri
📊 Ejemplo práctico
Un realtor que logre:
vender 3 unidades premium (USD 600k cada una),
captar 1 inversor de USD 500k,
y traer 2 nuevos miembros al sistema, obtiene entre USD 35,000 y 45,000 netos por trimestre, con proyección anual de USD 150,000+, totalmente realista y motivador.
Todas las operaciones se certifican y liquidan en USD o su equivalente en moneda digital.
🧩 1. Naturaleza de la Comisión de Venta Directa
La comisión de Nivel 1 (Venta Directa o Reserva de Unidad) se refiere al honorario comercial generado por la operación de venta, alquiler o reserva de un inmueble o unidad en desarrollo dentro de los proyectos bajo la marca MDQ Green City Developer (torres, locales, franquicias, unidades residenciales o comerciales).
Su objetivo es remunerar la acción comercial directa (captar cliente, mostrar producto, gestionar reserva, acompañar la venta).
Es la comisión clásica de corretaje inmobiliario, pero dentro del marco de marca corporativa y proyectos integrados SpaceArch.
💼 2. ¿Quién la cobra?
Depende del modelo operativo que elijas aplicar:
Modalidad
Quién cobra directamente
Cómo se distribuye
A. Venta gestionada por realtor independiente
El realtor cobra la comisión
El realtor cobra el 3% y abona un canon del 0.5% a SpaceArch Solutions por derechos de uso de marca y soporte (renders, dossieres, marketing, etc.).
B. Venta gestionada por equipo interno SpaceArch / Maitreya Corp
Vos o tu empresa
Cobrás el 100% de la comisión (2.5%), porque la operación fue generada por tu estructura.
C. Venta mixta (realtor + oficina central)
Ambos
Se divide 70% para el realtor, 30% para SpaceArch Solutions. Esto cubre el soporte corporativo, la publicidad y la administración.
💰 3. Ejemplo numérico concreto
Supongamos una venta de USD 300.000 (unidad o local comercial):
Modalidad
Comisión total (2.5%)
Realtor
SpaceArch / MDQ Developer
A. Independiente
USD 7.500
USD 6.000 (80%)
USD 1.500 (20%)
B. Interna
USD 7.500
—
USD 7.500
C. Mixta
USD 7.500
USD 5.250
USD 2.250
🧱 4. Por qué se establece en 2.5% opcional (y no más)
Es competitiva frente a la comisión tradicional del 3% o 4% del mercado.
Permite mantener precios netos atractivos al comprador.
Y deja margen suficiente para cubrir:
Costos de marketing, renderización y soporte digital.
Supervisión y auditoría comercial (control de marca).
Canon o reinversión en la red de franquicias.
🔗 5. En síntesis operativa.
Cada operación se registra en el sistema de licencias MDQ Green City Developer, lo que garantiza trazabilidad y transparencia.
El canon corporativo (0.5% o 20% del total, según modalidad) alimenta el fondo de expansión y marketing global de SpaceArch Solutions.
Sistema de Comisiones y Matriculación Profesional
📌 1. Comisión Base Fijada por Colegio Profesional
De acuerdo con la normativa vigente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, la comisión establecida para operaciones inmobiliarias (venta, locación o administración de inmuebles) es del 3% (tres por ciento) sobre el monto total de la operación para cada parte interviniente.
Por lo tanto, MDQ Green City Developer y SpaceArch Solutions International adoptan oficialmente el 3% como tasa única base de comisión aplicable a todas las operaciones inmobiliarias, sean estas:
Venta de unidades habitacionales o comerciales.
Locación o alquiler.
Cesión o transferencia de derechos de uso o inversión.
🧩 2. Estructura de Cobro y Distribución
Modalidad Operativa
Cobro Directo
Distribución de Comisión
A. Realtor independiente afiliado a MDQ Green City Developer
El realtor matriculado cobra directamente al cliente.
El realtor percibe el 3% completo, abonando un canon del 0.5% a SpaceArch Solutions por uso de marca, marketing y soporte institucional.
B. Operación gestionada por SpaceArch Solutions / RealEstateFashion.Digital
La empresa cobra y liquida al profesional interviniente.
La comisión se distribuye 2.5% a la empresa y 0.5% al realtor colaborador.
C. Operación mixta (realtor + oficina central)
Cobro conjunto bajo contrato de colaboración.
70% realtor – 30% oficina central del 3% total.
🧱 3. Activación Legal del Fee de Intermediación
Para el cobro de honorarios profesionales o “fee” por servicios de intermediación inmobiliaria y gestión comercial, el titular del sistema (Arq. R.G.G.) es también martillero y corredor público.
Mientras tanto, toda operación realizada por la red Realtor deberá ser ejecutada en forma conjunta con profesionales matriculados activos, evitando así el conflicto legal detectado en casos de redes internacionales como RE/MAX.
El sistema RealEstateFashion.Digital actuará como plataforma tecnológica de soporte y publicidad, no como intermediario directo, asegurando el cumplimiento de las normas profesionales argentinas.
⚖️ 4. Transparencia y Registro
Todas las operaciones quedarán registradas digitalmente en el Sistema de Control Comercial MDQ Developer, garantizando trazabilidad, seguridad jurídica y control de los derechos de uso de marca.
🪙 5. Observaciones Finales
El fee corporativo del 0.5% no constituye comisión inmobiliaria sino canon de soporte y marketing digital, aplicable a servicios de difusión, renderización, administración de leads, y mantenimiento de la red RealEstateFashion.Digital.
La transparencia profesional y la legalidad plena son condición indispensable para mantener la membresía Realtor Premium dentro del ecosistema SpaceArch Solutions.
🏗️ Responsabilidad y Ética
Cada miembro firma un acuerdo de confidencialidad y ética comercial, comprometiéndose a representar la filosofía Green City Developer: Transparencia, sostenibilidad, innovación y compromiso humano.
🌐 Integración Internacional
Los Realtors Premium serán integrados al Sistema Global Realtor Network (SGRN) con sedes en Miami, Dubai, Tokio y Buenos Aires, accediendo a un mercado potencial de más de 8200 millones de usuarios y compradores digitales a través de la red de plataformas interconectadas de Maitreya Corp.
🏅 Cómo unirse
Enviar solicitud de adhesión digital
Adjuntar breve perfil profesional y área de interés (venta, desarrollo, arquitectura o inversión).
Confirmar aceptación de condiciones y activación del código de membresía.
Publicación en el directorio oficial Realtor MDQ Green City Developer 2025.
✨ Cierre Inspiracional
“La verdadera arquitectura no es construir edificios, sino construir futuro. Quien se una hoy a esta visión, será parte del legado de la nueva Mar del Plata: la ciudad que se reinventó para el mundo.” — Arq. R.G.G., Fundador y Director General de SpaceArch Solutions International
