{"id":3344,"date":"2025-10-20T07:28:29","date_gmt":"2025-10-20T07:28:29","guid":{"rendered":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/?p=3344"},"modified":"2026-02-11T05:42:19","modified_gmt":"2026-02-11T05:42:19","slug":"consorcio-verde-de-desarrolladores-mdq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/business\/consorcio-verde-de-desarrolladores-mdq\/","title":{"rendered":"<strong>CONSORCIO VERDE DE DESARROLLADORES MDQ<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em>Programa oficial de integraci\u00f3n empresarial al Master Plan Urbano-Ecol\u00f3gico de Mar del Plata<\/em><\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Fundamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>PORTSFISH.AGENCY.- <\/strong>El <strong>Consorcio Verde de Desarrolladores MDQ<\/strong> surge como marco organizativo para alinear a todas las empresas constructoras, estudios de arquitectura, desarrolladores inmobiliarios y grupos inversores de la ciudad de <strong>Mar del Plata<\/strong> dentro de un modelo \u00fanico de desarrollo urbano sustentable.<\/p>\n\n\n\n<p>El objetivo es <strong>ordenar, canalizar y auditar la participaci\u00f3n privada<\/strong> en los proyectos derivados del <strong>Master Plan Portuario, Shopping Abierto Col\u00f3n\u2013Paunero, Museum Gal\u00edndez, Puerto N\u00e1utico Saladero y Conexi\u00f3n Playa Varese<\/strong>, garantizando est\u00e1ndares de calidad, sostenibilidad y \u00e9tica empresarial bajo criterios ESG (<em>Environmental, Social &amp; Governance<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Estructura del Consorcio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><strong>Entidad<\/strong><\/th><th><strong>Funci\u00f3n Principal<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Direcci\u00f3n General SpaceArch Solutions LLC<\/strong><\/td><td>Coordinaci\u00f3n t\u00e9cnica y estrat\u00e9gica del Master Plan.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comit\u00e9 Ejecutivo Local (Municipio + C\u00e1maras + Club de Arquitectos)<\/strong><\/td><td>Supervisi\u00f3n de cumplimiento normativo, \u00e9tico y ambiental.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Empresas Asociadas (Miembros Activos)<\/strong><\/td><td>Desarrollo, ejecuci\u00f3n o inversi\u00f3n en proyectos habilitados.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Fondo Verde Mayday.Live<\/strong><\/td><td>Canalizaci\u00f3n de aportes solidarios y sociales (2% for the Planet).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Modalidad de Participaci\u00f3n Franquiciada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Las empresas que deseen formar parte del Consorcio podr\u00e1n hacerlo a trav\u00e9s del sistema de <strong>Participaci\u00f3n Franquiciada<\/strong>, que establece derechos y obligaciones compartidos:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>a) Derechos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uso de la <strong>marca oficial \u201cMDQ Green City Developer\u201d<\/strong> y de los logotipos del Consorcio Verde en piezas promocionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Acceso a <strong>informaci\u00f3n t\u00e9cnica y financiera privilegiada<\/strong> del Master Plan (layouts, renders, lineamientos urban\u00edsticos, prototipos).<\/li>\n\n\n\n<li>Participaci\u00f3n en <strong>licitaciones cerradas<\/strong> y priorizaci\u00f3n en adjudicaci\u00f3n de obras o etapas de desarrollo.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia t\u00e9cnica directa de <strong>SpaceArch Solutions<\/strong> y sus equipos internacionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>b) Obligaciones<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aportar el <strong>50% del beneficio neto del proyecto<\/strong> al <strong>Fondo Verde Mayday.Live<\/strong> (con destino a reforestaci\u00f3n, inclusi\u00f3n laboral y programas educativos).<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir con los <strong>protocolos ESG<\/strong> definidos por el Consorcio: eficiencia energ\u00e9tica, materiales reciclables, accesibilidad universal, y emisiones neutras.<\/li>\n\n\n\n<li>Incorporar en cada proyecto una <strong>cuota m\u00ednima del 10%<\/strong> (deducible del fondo Mayday) de empleo joven o t\u00e9cnico local.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar la <strong>Cl\u00e1usula \u00c9tica de Desarrollo Sustentable<\/strong>, que proh\u00edbe la especulaci\u00f3n inmobiliaria improductiva y exige transparencia contable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>c) Canon y Licencias<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Tipo de Franquicia<\/th><th>Alcance<\/th><th>Canon Inicial (USD)<\/th><th>Royalty Anual<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Franquicia Urbana Local<\/strong><\/td><td>Proyectos residenciales \/ comerciales &lt; 5.000 m\u00b2<\/td><td>10.000<\/td><td>1% ingresos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Franquicia Metropolitana<\/strong><\/td><td>Desarrollos &gt; 5.000 m\u00b2 o mixtos<\/td><td>25.000<\/td><td>1,5% ingresos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Franquicia Premium ESG<\/strong><\/td><td>Megaemprendimientos \/ PPP \/ fondos verdes<\/td><td>50.000<\/td><td>2% ingresos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Sistema de Adhesi\u00f3n y Ranking ESG<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El Consorcio establece un <strong>sistema abierto de adhesi\u00f3n voluntaria<\/strong> y evaluaci\u00f3n continua de desempe\u00f1o ambiental, social y \u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>a) Proceso de Adhesi\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Presentaci\u00f3n de solicitud y antecedentes empresariales.<\/li>\n\n\n\n<li>Auditor\u00eda preliminar ESG por SpaceArch Solutions.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma del <strong>Acuerdo de Adhesi\u00f3n y Compromiso de Transparencia.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Incorporaci\u00f3n al Registro P\u00fablico del Consorcio Verde MDQ.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>b) Evaluaci\u00f3n Anual (Ranking ESG)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Cada empresa ser\u00e1 evaluada anualmente en cinco categor\u00edas, con puntuaci\u00f3n de 0 a 100:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><strong>Categor\u00eda ESG<\/strong><\/th><th><strong>Indicadores Clave<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>E \u2013 Environmental<\/strong><\/td><td>Eficiencia energ\u00e9tica, gesti\u00f3n de residuos, reducci\u00f3n CO\u2082, materiales verdes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>S \u2013 Social<\/strong><\/td><td>Inclusi\u00f3n laboral, igualdad de g\u00e9nero, programas de formaci\u00f3n y acci\u00f3n comunitaria.<\/td><\/tr><tr><td><strong>G \u2013 Governance<\/strong><\/td><td>Transparencia contable, cumplimiento \u00e9tico, trazabilidad de inversiones.<\/td><\/tr><tr><td><strong>I \u2013 Innovaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00edas limpias, digitalizaci\u00f3n y dise\u00f1o inteligente.<\/td><\/tr><tr><td><strong>C \u2013 Cultura<\/strong><\/td><td>Participaci\u00f3n en proyectos art\u00edsticos, culturales y educativos.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Clasificaci\u00f3n Final<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><strong>Nivel<\/strong><\/th><th><strong>Puntaje<\/strong><\/th><th><strong>Distinci\u00f3n<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>PLATINO<\/strong><\/td><td>90\u2013100<\/td><td>Desarrollo ejemplar y acreditado a nivel internacional.<\/td><\/tr><tr><td><strong>ORO<\/strong><\/td><td>75\u201389<\/td><td>Cumplimiento avanzado con innovaci\u00f3n t\u00e9cnica destacada.<\/td><\/tr><tr><td><strong>PLATA<\/strong><\/td><td>60\u201374<\/td><td>Cumplimiento est\u00e1ndar con mejoras planificadas.<\/td><\/tr><tr><td><strong>BRONCE<\/strong><\/td><td>40\u201359<\/td><td>Nivel inicial de adaptaci\u00f3n, sujeto a auditor\u00edas semestrales.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Las empresas con certificaci\u00f3n <strong>PLATINO<\/strong> y <strong>ORO<\/strong> ser\u00e1n invitadas autom\u00e1ticamente a participar en proyectos regionales replicables del modelo MDQ.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Beneficios Estrat\u00e9gicos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acceso a financiamiento verde y fondos internacionales (IFC, BID, CAF).<\/li>\n\n\n\n<li>Publicaci\u00f3n anual del <strong>Ranking Verde MDQ<\/strong> en portales nacionales e internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Prioridad en convocatorias de obras PPP dentro del Master Plan.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia t\u00e9cnica y branding digital por SpaceArch Solutions.<\/li>\n\n\n\n<li>Participaci\u00f3n en el <strong>Congreso Internacional de Eco\u2013NeuroArquitectura<\/strong> (Mar del Plata \u2013 2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Cl\u00e1usula \u00c9tica y de Transparencia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Todo miembro adherente deber\u00e1 aceptar el <strong>C\u00f3digo de \u00c9tica del Consorcio Verde MDQ<\/strong>, que incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Declaraci\u00f3n jurada de buena pr\u00e1ctica profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Cero tolerancia a sobornos, evasi\u00f3n o subcontrataci\u00f3n informal.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicaci\u00f3n anual de impacto social y ambiental.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El incumplimiento podr\u00e1 derivar en suspensi\u00f3n, exclusi\u00f3n o retiro del derecho de uso de marca y beneficios.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Declaraci\u00f3n Final<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>Consorcio Verde de Desarrolladores MDQ<\/strong> no busca competir: busca <strong>coordinar y elevar<\/strong>.<br>Mar del Plata ingresa a una nueva era donde <strong>el desarrollo urbano no destruye el entorno, lo sana<\/strong>.<br>La participaci\u00f3n de cada empresa ser\u00e1 proporcional a su compromiso con la vida, la \u00e9tica y la belleza.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEl verdadero negocio del siglo XXI es construir conciencia.\u201d<br>\u2014 <em>Arq. Roberto Guillermo Gomes \u2013 EcoBuddha Maitreya<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce9 Contacto Institucional<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-spacearch-solutions wp-block-embed-spacearch-solutions\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"shkMrzbgnK\"><a href=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/\">Contact<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Contact&#8221; &#8212; SpaceArch Solutions\" src=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/embed\/#?secret=ruJKxaFPcI#?secret=shkMrzbgnK\" data-secret=\"shkMrzbgnK\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-portsfish-agency wp-block-embed-portsfish-agency\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"7RIAwOYhzI\"><a href=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/aiomega-international-strategy-unit\/\">\u2600\ufe0f+AIOmega International Strategy Unit<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00ab\u2600\ufe0f+AIOmega International Strategy Unit\u00bb \u2014 SpaceArch Solutions\" src=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/aiomega-international-strategy-unit\/embed\/#?secret=I6hPQlSrrw#?secret=7RIAwOYhzI\" data-secret=\"7RIAwOYhzI\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Programa oficial de integraci\u00f3n empresarial al Master Plan Urbano-Ecol\u00f3gico de Mar del Plata 1. 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