{"id":3749,"date":"2025-10-26T20:28:55","date_gmt":"2025-10-26T20:28:55","guid":{"rendered":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/?p=3749"},"modified":"2025-10-27T04:05:38","modified_gmt":"2025-10-27T04:05:38","slug":"%f0%9f%8f%ac-proyecto-shopping-verde-del-puerto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/business\/%f0%9f%8f%ac-proyecto-shopping-verde-del-puerto\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfec PROYECTO SHOPPING VERDE DEL PUERTO"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Antigua F\u00e1brica La Campagnola \u2013 Mar del Plata<\/strong><br><strong>Liderado por:<\/strong> SpaceArch Solutions LLC \u2013 Maitreya MacroMedia Corp \u2013 <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Introducci\u00f3n y Visi\u00f3n General<\/h3>\n\n\n\n<p>El predio de la ex f\u00e1brica <strong>La Campagnola<\/strong>, con una superficie de manzana completa y su tradicional galp\u00f3n inclinado por el paso del antiguo ferrocarril, ser\u00e1 reconvertido en un <strong>Shopping Verde y Centro de Innovaci\u00f3n Comercial<\/strong>, dise\u00f1ado bajo criterios de sustentabilidad, eficiencia energ\u00e9tica y conectividad metropolitana.<\/p>\n\n\n\n<p>Este proyecto completa el <strong>Eje del Puerto Futuro<\/strong>, integrando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Centro Gastron\u00f3mico y Estaci\u00f3n de Monorriel<\/strong> (Ayolas y Edison).<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>Usina Vieja del Puerto<\/strong> (Centro C\u00edvico).<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>Biblioteca Virtual y Snack Bar<\/strong> (Irala y Dutto).<\/li>\n\n\n\n<li>El nuevo <strong>Shopping Verde del Puerto<\/strong>, coraz\u00f3n comercial y de recreaci\u00f3n del sistema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Caracter\u00edsticas Principales<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Elemento<\/th><th>Descripci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Entre 12 de Octubre, Ayolas y Edison \u2013 Manzana completa con paso diagonal ferroviario hist\u00f3rico<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie total<\/strong><\/td><td>~11.500 m\u00b2 de terreno<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie cubierta proyectada<\/strong><\/td><td>20.000 m\u00b2 (3 niveles comerciales + terrazas verdes)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Altura total<\/strong><\/td><td>17 metros<\/td><\/tr><tr><td><strong>Estilo arquitect\u00f3nico<\/strong><\/td><td>Industrial reciclado + bioclim\u00e1tico contempor\u00e1neo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Conectividad urbana<\/strong><\/td><td>Acceso directo al Monorriel Futurista y pasarela peatonal al Centro Gastron\u00f3mico<\/td><\/tr><tr><td><strong>Energ\u00eda<\/strong><\/td><td>Sistema solar integral, ventilaci\u00f3n cruzada natural y recuperaci\u00f3n de aguas grises<\/td><\/tr><tr><td><strong>Accesos<\/strong><\/td><td>Principal por 12 de Octubre (peatonal), secundarios por Edison y Ayolas (vehiculares)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Concepto Arquitect\u00f3nico<\/h3>\n\n\n\n<p>El dise\u00f1o respeta la <strong>memoria industrial<\/strong> de La Campagnola, conservando parte de sus estructuras met\u00e1licas, muros de ladrillo visto y cubiertas inclinadas, integradas con vidrio, acero y vegetaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Distribuci\u00f3n funcional:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Planta baja:<\/strong> tiendas minoristas, patio gastron\u00f3mico interior, anfiteatro y plaza cubierta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Primer nivel:<\/strong> locales de tecnolog\u00eda, moda sustentable y cowork comercial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segundo nivel:<\/strong> cine ecol\u00f3gico, terraza verde con caf\u00e9s y mirador panor\u00e1mico al puerto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sector diagonal (antigua v\u00eda del tren):<\/strong> paseo abierto con jardineras y pasarela del Monorriel Futurista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El trazado diagonal se convierte en el <strong>corredor verde principal<\/strong>, con p\u00e9rgolas solares, arte urbano y vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Sostenibilidad y Tecnolog\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83c\udf1e <strong>Energ\u00eda y climatizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Paneles solares en cubiertas y fachadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Iluminaci\u00f3n natural regulada con domos y claraboyas.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema geot\u00e9rmico de climatizaci\u00f3n pasiva.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83c\udf3f <strong>Ambiente<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reducci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico en un 65%.<\/li>\n\n\n\n<li>Captaci\u00f3n pluvial y riego automatizado.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n ecol\u00f3gica <strong>LEED Platinum<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83e\udd16 <strong>Tecnolog\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pantallas interactivas informativas.<\/li>\n\n\n\n<li>IA de orientaci\u00f3n y monitoreo ambiental (<em>EcoAI System<\/em>).<\/li>\n\n\n\n<li>Wi-Fi verde con repetidores solares.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Impacto Econ\u00f3mico y Social<\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Econ\u00f3mico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inversi\u00f3n total estimada: <strong>USD 130 millones<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Rentabilidad proyectada: <strong>14\u201316% anual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Generaci\u00f3n de <strong>2.500 empleos directos<\/strong> y <strong>4.000 indirectos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc65 <strong>Social y urbano<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Integraci\u00f3n laboral de cooperativas y emprendedores locales.<\/li>\n\n\n\n<li>Espacio p\u00fablico inclusivo y gratuito en terrazas y pasillos verdes.<\/li>\n\n\n\n<li>Reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica del corredor sur y valorizaci\u00f3n inmobiliaria (+70%).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Integraci\u00f3n con el Eje del Puerto Futuro<\/h3>\n\n\n\n<p>El Shopping Verde se conecta con:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El Monorriel Futurista<\/strong>, mediante una estaci\u00f3n intermedia elevada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Centro Gastron\u00f3mico<\/strong>, por un paseo peatonal diagonal ajardinado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Usina Vieja<\/strong>, a trav\u00e9s de una avenida arbolada de 400 m de extensi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Este tri\u00e1ngulo funcional consolida la <strong>centralidad portuaria del siglo XXI<\/strong>, donde educaci\u00f3n, cultura, comercio y movilidad sustentable coexisten en un \u00fanico sistema urbano inteligente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Fases de Ejecuci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Fase<\/th><th>Descripci\u00f3n<\/th><th>Duraci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>I<\/td><td>Limpieza, catalogaci\u00f3n y retiro de maquinaria industrial<\/td><td>3 meses<\/td><\/tr><tr><td>II<\/td><td>Restauraci\u00f3n estructural y refuerzo de cimientos<\/td><td>8 meses<\/td><\/tr><tr><td>III<\/td><td>Construcci\u00f3n del shopping y corredor verde diagonal<\/td><td>12 meses<\/td><\/tr><tr><td>IV<\/td><td>Instalaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y certificaci\u00f3n ecol\u00f3gica<\/td><td>6 meses<\/td><\/tr><tr><td>V<\/td><td>Inauguraci\u00f3n y apertura<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cDel pasado industrial al futuro sostenible:<br>el Shopping Verde del Puerto unir\u00e1 historia, comercio y conciencia ecol\u00f3gica bajo un mismo techo.\u201d<br>\u2014 <em>EcoBuddha Maitreya<\/em>, CEO \u2013 SpaceArch Solutions LLC<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>El proyecto no solo transforma una f\u00e1brica emblem\u00e1tica, sino que <strong>cierra el circuito de reconversi\u00f3n total del Puerto de Mar del Plata<\/strong>, dando vida a un distrito modelo de innovaci\u00f3n, sostenibilidad y desarrollo humano.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-portsfish-agency wp-block-embed-portsfish-agency\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"S7NRSZ9cam\"><a href=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/\">Contact<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abContact\u00bb \u2014 SpaceArch Solutions\" src=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/embed\/#?secret=PTkkVFcLoN#?secret=S7NRSZ9cam\" data-secret=\"S7NRSZ9cam\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antigua F\u00e1brica La Campagnola \u2013 Mar del PlataLiderado por: SpaceArch Solutions LLC \u2013 Maitreya MacroMedia Corp \u2013 1.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[30,13,25,29,26,28],"tags":[],"class_list":["post-3749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-architecture","category-business","category-ports","category-press","category-proyects","category-real-estate"],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3749"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3749\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3787,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3749\/revisions\/3787"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}