{"id":3755,"date":"2025-10-26T20:57:10","date_gmt":"2025-10-26T20:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/?p=3755"},"modified":"2025-10-27T04:07:02","modified_gmt":"2025-10-27T04:07:02","slug":"%f0%9f%8f%a2-proyecto-city-port-complejo-d-a-d-walmart-tech-center","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/business\/%f0%9f%8f%a2-proyecto-city-port-complejo-d-a-d-walmart-tech-center\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfe2 PROYECTO CITY PORT \u2013 COMPLEJO D.A.D. + WALMART TECH CENTER"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Sector Edison \u2013 Posadas \u2013 Juan B. Justo, Mar del Plata<\/strong><br><strong>Liderado por:<\/strong> SpaceArch Solutions LLC \u2013 Maitreya MacroMedia Corp \u2013 <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Introducci\u00f3n y Visi\u00f3n General<\/h3>\n\n\n\n<p>El predio industrial abandonado entre <strong>Edison, Posadas y Juan B. Justo<\/strong> ser\u00e1 completamente refuncionalizado para convertirse en el <strong>Walmart Tech Center<\/strong>, un edificio comercial y log\u00edstico de cuatro niveles conectado con el nuevo <strong>D.A.D. (Distrito Administrativo y de Desarrollo)<\/strong> mediante un <strong>puente peatonal elevado acristalado<\/strong>, que cruza la avenida Edison como un <strong>portal de ingreso monumental<\/strong> al coraz\u00f3n del nuevo <strong>City Port de Mar del Plata<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Este desarrollo fusiona <strong>comercio, tecnolog\u00eda, movilidad y arquitectura ic\u00f3nica<\/strong>, integrando un gran centro de consumo y servicios de \u00faltima generaci\u00f3n dentro del master plan del puerto verde e inteligente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Caracter\u00edsticas Principales<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Elemento<\/th><th>Descripci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Entre Av. Edison, Posadas y Juan B. Justo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie total del terreno<\/strong><\/td><td>12.000 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Superficie cubierta proyectada<\/strong><\/td><td>24.000 m\u00b2 (4 niveles + terrazas t\u00e9cnicas)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Altura total<\/strong><\/td><td>22 metros<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipolog\u00eda<\/strong><\/td><td>Centro comercial + hub tecnol\u00f3gico + nodo de conexi\u00f3n urbana<\/td><\/tr><tr><td><strong>Estilo arquitect\u00f3nico<\/strong><\/td><td>Contempor\u00e1neo-industrial con fachada bioactiva y piel de vidrio<\/td><\/tr><tr><td><strong>Energ\u00eda y sustentabilidad<\/strong><\/td><td>Paneles solares, ventilaci\u00f3n cruzada, luminarias LED inteligentes<\/td><\/tr><tr><td><strong>Conectividad<\/strong><\/td><td>Puente peatonal elevado sobre Edison, conectado al D.A.D.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Accesibilidad<\/strong><\/td><td>Acceso peatonal, vehicular y por monorriel (estaci\u00f3n lateral)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Concepto Arquitect\u00f3nico<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>Walmart Tech Center<\/strong> reinterpreta el antiguo modelo de gran superficie comercial para adaptarlo al siglo XXI.<br>Combina \u00e1reas de <strong>retail, log\u00edstica inteligente, innovaci\u00f3n y recreaci\u00f3n urbana<\/strong>, distribuidas en cuatro niveles:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nivel 0 \u2013 Subsuelo t\u00e9cnico:<\/strong> estacionamiento subterr\u00e1neo, carga-descarga automatizada, c\u00e1maras fr\u00edas, reciclado y gesti\u00f3n de residuos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nivel 1 \u2013 Comercial y gastron\u00f3mico:<\/strong> gran sal\u00f3n Walmart + patio de comidas + cowork retail + acceso al puente acristalado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nivel 2 \u2013 Innovaci\u00f3n y cultura:<\/strong> centro de capacitaci\u00f3n, laboratorios IA, oficinas verdes y mini auditorio de startups.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nivel 3 \u2013 Terraza p\u00fablica:<\/strong> mirador panor\u00e1mico, cafeter\u00eda ecol\u00f3gica y mini parque urbano con energ\u00eda solar.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>El <strong>puente peatonal elevado<\/strong>, con estructura met\u00e1lica liviana y cerramiento de vidrio templado, conecta directamente el complejo con el <strong>D.A.D.<\/strong>, simbolizando la <strong>unidad entre producci\u00f3n, administraci\u00f3n y futuro urbano<\/strong>.<br>Por la noche, el puente se ilumina como una <strong>puerta de luz dorada<\/strong>, se\u00f1alando el acceso al City Port.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. El Distrito Administrativo y de Desarrollo (D.A.D.)<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>D.A.D.<\/strong> \u2014ubicado frente al Walmart Tech Center, al otro lado de Edison\u2014 se desarrollar\u00e1 sobre tres manzanas completas, con torres corporativas de entre 18 y 25 pisos interconectadas por pasarelas a\u00e9reas.<br>El conjunto albergar\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oficinas gubernamentales, financieras y tecnol\u00f3gicas.<\/li>\n\n\n\n<li>Sede administrativa del municipio del puerto.<\/li>\n\n\n\n<li>Data Center y AI Hub regional.<\/li>\n\n\n\n<li>Torres residenciales inteligentes y hoteles corporativos.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1reas verdes y terrazas ajardinadas con piletas y anfiteatros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Su dise\u00f1o integra una <strong>plataforma elevada<\/strong> con comercios, un <strong>skywalk panor\u00e1mico<\/strong> y <strong>dos torres centrales unidas por un puente transparente<\/strong>, al estilo de los centros urbanos de Dubai y Singapur.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Sostenibilidad y Tecnolog\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83c\udf1e <strong>Energ\u00eda Limpia y Dise\u00f1o Inteligente<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Paneles solares bifaciales en techos y fachadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Control automatizado de temperatura y luminosidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema de agua pluvial para limpieza y riego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83e\udd16 <strong>Smart Logistics + IA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Veh\u00edculos el\u00e9ctricos aut\u00f3nomos para abastecimiento interno.<\/li>\n\n\n\n<li>Esc\u00e1neres inteligentes y gesti\u00f3n por blockchain de stock y clientes.<\/li>\n\n\n\n<li>IA predictiva para eficiencia energ\u00e9tica y flujo de usuarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83c\udf3f <strong>Movilidad Verde<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estaci\u00f3n del monorriel en subsuelo y paradas de ciclov\u00edas solares.<\/li>\n\n\n\n<li>Ascensores ecol\u00f3gicos y escaleras mec\u00e1nicas regenerativas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Impacto Econ\u00f3mico y Urbano<\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Econ\u00f3mico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inversi\u00f3n estimada: <strong>USD 420 millones (Walmart + D.A.D.)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Rentabilidad esperada: <strong>12\u201315% anual.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>10.000 empleos directos y 15.000 indirectos.<\/li>\n\n\n\n<li>Revalorizaci\u00f3n inmobiliaria del \u00e1rea sur: <strong>+90% en 5 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfd9\ufe0f <strong>Urbano y simb\u00f3lico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Portal monumental del nuevo City Port.<\/li>\n\n\n\n<li>Recuperaci\u00f3n total del tejido industrial obsoleto.<\/li>\n\n\n\n<li>Reactivaci\u00f3n del corredor Edison\u201312 de Octubre\u2013Juan B. Justo.<\/li>\n\n\n\n<li>Integraci\u00f3n entre los circuitos log\u00edsticos, c\u00edvicos y culturales del puerto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Plan de Fases<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Fase<\/th><th>Descripci\u00f3n<\/th><th>Duraci\u00f3n estimada<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>I<\/td><td>Limpieza estructural, relevamientos y saneamiento del terreno<\/td><td>4 meses<\/td><\/tr><tr><td>II<\/td><td>Construcci\u00f3n del Walmart Tech Center (4 niveles)<\/td><td>14 meses<\/td><\/tr><tr><td>III<\/td><td>Montaje del puente acristalado y conexi\u00f3n con D.A.D.<\/td><td>6 meses<\/td><\/tr><tr><td>IV<\/td><td>Desarrollo de las torres del D.A.D.<\/td><td>24 meses<\/td><\/tr><tr><td>V<\/td><td>Integraci\u00f3n urbana y apertura general<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEl portal del City Port no es solo una puerta arquitect\u00f3nica:<br>es la uni\u00f3n entre la historia industrial del puerto y la ciudad del ma\u00f1ana.\u201d<br>\u2014 <em>EcoBuddha Maitreya<\/em>, CEO \u2013 SpaceArch Solutions LLC<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-portsfish-agency wp-block-embed-portsfish-agency\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"4TEySQ307F\"><a href=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/\">Contact<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abContact\u00bb \u2014 SpaceArch Solutions\" src=\"https:\/\/globalsolidarity.live\/spacearch\/contact\/embed\/#?secret=OhS5ZlSSVL#?secret=4TEySQ307F\" data-secret=\"4TEySQ307F\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sector Edison \u2013 Posadas \u2013 Juan B. 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