Informe Ejecutivo para Inversionistas Internacionales
Arq. Roberto Guillermo Gomes (RGG)
Founder – SpaceArch Solutions / Maitreya MacroMedia / GreenInterbanks Alliance
1. VISIÓN GENERAL
Mar del Plata inicia su transformación en la primera Green City del Cono Sur, un modelo urbano inteligente, ecológico y rentable.
El plan maestro diseñado por el Arq. RGG integra más de 10 proyectos estratégicos en áreas portuarias, costeras y céntricas, bajo un principio unificador:
“Cada obra debe generar prosperidad, belleza y conciencia.”
El modelo combina arquitectura sustentable, energía limpia, arte, educación, turismo y tecnología holográfica, posicionando a la ciudad como hub internacional de innovación y lifestyle sostenible.
2. EJE DE PROYECTOS PRINCIPALES
| Proyecto | Descripción | Inversión estimada (USD) | ROI a 3 años | Empleo directo |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Náutico MDQ | Nuevo enclave náutico en espigón histórico; traslado del Club Náutico y apertura de capital internacional. | 120 M | 230% | 2.000 |
| SPA Atlántico La Perla | 500 m de infraestructura liviana vidriada; uso invernal y turístico sostenible. | 60 M | 200% | 800 |
| Unzué ModernArt | Refuncionalización patrimonial del ex Asilo Unzué como centro de arte y subastas internacionales. | 40 M | 180% | 500 |
| Strobel–Liniers Gateway | Conjunto de 6 torres doradas sobre basamento educativo y comercial, integrando Walmart y hotelería. | 380 M | 260% | 6.500 |
| Peatonales Interplazas | Red peatonal que conecta micro y macrocentro, integrando avenidas Colón, Libertad, Juan B. Justo y Constitución. | 70 M | 190% | 1.200 |
| Hilton Sea Hub MDQ | Complejo hotelero, corporativo y residencial con marina y shopping internacional. | 600 M | 300% | 8.000 |
| Future Fashion Hub | Desfiles holográficos internacionales y moda sustentable transmitida en 12 idiomas. | 30 M | 280% | 400 |
| Baldosa Eternum | Pavimento modular inteligente y energético. | 25 M | 350% | 300 |
| MDQ Green City Developer HQ | Torre icónica corporativa de 13 pisos con data center y vertidronómetro. | 90 M | 250% | 600 |
TOTAL: USD 1.415 millones – ROI promedio ≈ 235% – +20.000 empleos directos y +60.000 indirectos.
3. IMPACTO ECONÓMICO GLOBAL
- Revalorización urbana: +400% en zonas intervenidas.
- Turismo internacional: incremento estimado del 35–40%.
- Aporte al PIB local: +3,5% anual sostenido.
- Atracción de capital extranjero: 70% de las inversiones proyectadas con origen en USA, Emiratos, UE y Asia.
4. ESTRUCTURA Y MODELO DE GESTIÓN
Todos los proyectos operan bajo el modelo “MDQ Green City Developer”, con tres niveles de gestión:
- Franquicias SpaceArch Solutions: desarrollo modular replicable.
- Inversión participativa y tokenizada: acceso abierto a capitales medianos e institucionales.
- Reinversión solidaria: 50% de utilidades netas se canalizan hacia Mayday.Live para proyectos humanitarios y ecológicos.
5. INTEGRACIÓN URBANA Y MOVILIDAD
- Los circuitos peatonales interplazas y costeros generan una red continua entre el Puerto, la Costa y el Microcentro, conectando:
- Peatonal San Martín y Strobel → hacia la Costa Atlántica.
- Interplazas (Pueyrredón, Dardo Rocha, Peralta Ramos) → hacia Colón y Libertad.
- San Juan–Patagones → une Juan B. Justo y Constitución.
6. ARQUITECTURA SUSTENTABLE
- Energía: paneles solares invisibles + microturbinas eólicas integradas.
- Materialidad: estructuras livianas, vidrios inteligentes, techos bioluminiscentes.
- Movilidad aérea: vertidrones y helipuertos urbanos en torres principales.
- Diseño: estética eco-retrofuturista inspirada en Miami, Dubái y Tokio.
7. MAR DEL PLATA COMO CAPITAL DEL SUR
El conjunto de obras y la coordinación internacional proyectan a MDQ como:
- Capital latinoamericana del turismo inteligente.
- Hub internacional de moda, arte y tecnología ecológica.
- Centro operativo regional del movimiento 2% for the Planet.
8. MENSAJE FINAL
“La arquitectura del futuro no se mide en metros cuadrados,
sino en vidas transformadas.”
— Arq. Roberto Guillermo Gomes
El modelo MDQ Green City Developer no solo representa inversión y diseño: simboliza el renacimiento de una ciudad y de una civilización consciente.
Mar del Plata será recordada como el lugar donde comenzó la convergencia entre belleza, tecnología y compasión.