Irala y Padre Dutto – Mar del Plata
Liderado por: SpaceArch Solutions LLC – Maitreya MacroMedia Corp – Leto Construcciones S.A.
1. Introducción y Visión General
El predio industrial abandonado de más de media manzana, ubicado en la esquina de Irala y Padre Dutto, frente a la Usina Vieja del Puerto, será reconvertido en un complejo cultural y tecnológico de nueva generación, símbolo del renacimiento urbano de la zona.
El proyecto contempla la creación de la Biblioteca Virtual del Puerto, el primer centro de conocimiento digital, lectura inmersiva y capacitación ciudadana con tecnología holográfica, acompañada de un Snack Bar Cultural con terraza panorámica y un patio verde que conecta directamente con la plaza de la Usina.
Esta intervención completa el sistema cívico del puerto:
- Usina Vieja: Sede del gobierno local (Centro Cívico).
- Centro Tecnológico Educativo: Formación media y universitaria.
- Centro Gastronómico: Cultura, turismo y ocio.
- Biblioteca Virtual: Conocimiento, investigación y recreación.
2. Características del Proyecto
| Elemento | Descripción |
|---|---|
| Ubicación | Irala y Padre Dutto, junto a la Usina Vieja del Puerto |
| Superficie total del predio | ~6.000 m² |
| Superficie cubierta proyectada | 4.200 m² |
| Altura máxima | 18 m (volumen principal con cúpula semiesférica) |
| Tipología | Centro cultural y tecnológico con estructura mixta (hormigón y acero) |
| Estilo | Neo-industrial adaptativo + diseño inteligente bioclimático |
| Espacios principales | Biblioteca virtual 5D, cúpula de proyección holográfica, snack bar, cowork digital, plaza de lectura verde |
| Energía y sustentabilidad | Paneles solares, aerogeneradores, terrazas verdes, recolección pluvial y ventilación pasiva |
| Conectividad urbana | Acceso peatonal desde la plaza de la Usina, ciclovías y línea directa del Monorriel Futurista |
3. Concepto Arquitectónico
El conjunto se organiza en dos bloques principales conectados por pasarelas aéreas de vidrio:
- Bloque Principal (Cúpula Digital):
- Gran sala de lectura virtual y holográfica con proyección esférica.
- Pantallas interactivas 360°, realidad aumentada, bases de datos globales y conexión satelital educativa.
- Escalera escultórica central iluminada con luz natural.
- Bloque Complementario (Cultural y Gastronómico):
- Snack bar ecológico con terraza verde y café literario.
- Espacios de cowork, talleres multimedia y mini auditorios.
- Exposición permanente de arte digital, historia local y energía renovable.
El tratamiento paisajístico exterior incluye plaza abierta, forestación nativa, iluminación solar y senderos hacia la Usina Vieja.
4. Funcionalidad y Tecnología
- Biblioteca Virtual 5D: acceso gratuito a 10 millones de e-books, películas documentales y bases científicas.
- Realidad aumentada: simulaciones históricas de la evolución del puerto y sus barrios.
- Sistema educativo híbrido: vinculación con el CTEP y la Universidad CAECE.
- Plataforma de conocimiento ConstantStudy: integración IA para tutorías, idiomas y capacitaciones online.
- Cúpula de Proyección: proyecciones inmersivas, planetario educativo y cine científico.
5. Impacto Urbano, Social y Económico
📖 Cultural y educativo
- Primer centro de conocimiento digital público de la ciudad.
- Capacidad: 800 usuarios simultáneos.
- Espacio de conexión entre educación, ciencia, arte y sociedad.
💰 Económico
- Inversión estimada: USD 42 millones.
- Generación de 700 empleos directos y 1.500 indirectos.
- Integración de fondos culturales, tecnológicos y verdes internacionales.
🌿 Ambiental
- Reducción de huella de carbono del 75%.
- Certificación ecológica LEED Gold.
- Recuperación de un terreno industrial degradado y reconversión paisajística.
6. Relación con el Eje Cívico–Cultural del Puerto
El nuevo edificio complementa a la Usina Vieja (Gobierno) y al Centro Gastronómico (Cultura), convirtiendo la esquina de Irala y Dutto en el Centro de Conocimiento del Atlántico Sur.
El diseño del conjunto refuerza la alineación urbana y simbólica del proyecto Maestro del Puerto Futuro, integrando:
- Usina – Plaza Cívica – Biblioteca – Monorriel – CTEP.
- Espacios públicos interconectados, transitables y ecológicos.
- Sistema de energía limpia compartida y gestión inteligente de residuos.
7. Plan de Desarrollo y Fases
| Fase | Descripción | Duración |
|---|---|---|
| I | Relevamiento estructural y limpieza de terreno | 4 meses |
| II | Demolición selectiva y restauración patrimonial | 6 meses |
| III | Construcción de estructura metálica y cúpula digital | 10 meses |
| IV | Instalaciones tecnológicas y mobiliario interior | 6 meses |
| V | Apertura pública e inauguración oficial | — |
8. Conclusión
“El conocimiento es la nueva energía que mueve al mundo.
Donde antes hubo ruina industrial, florece la mente colectiva del siglo XXI.”
— EcoBuddha Maitreya, CEO – SpaceArch Solutions LLC
La Biblioteca Virtual del Puerto transformará un edificio en desuso en un centro de luz, aprendizaje y comunidad, consolidando la metamorfosis del puerto en un distrito inteligente, ecológico y cultural.