1. Concepto General
Space 3M es el primer shopping multimediático de Latinoamérica: un ecosistema híbrido que fusiona cultura, tecnología, entretenimiento y comunicación global.
Ubicado en el ex Diario El Atlántico (Jujuy × Yrigoyen), su estructura arquitectónica y simbólica se reinterpreta como la catedral física del nuevo orden mediático planetario.
“Del papel impreso al flujo digital, de la redacción local a la red global.”
Es el primer hub operativo de Maitreya Macromedia Corp, y su función no es solo comercial sino también demostrativa: un showroom vivo de la arquitectura modular, la comunicación IA-híbrida y el renacimiento urbano de Mar del Plata.
2. Implantación y Ensamble Urbano
El complejo integra tres piezas estratégicas:
- Ex Atlántico (núcleo histórico): reciclado patrimonial → sede de Dinner Network, DNW International y Maitreya Music.
- Galería Peatonal 3M: corredor comercial que une las calles La Rioja – Bolívar – Yrigoyen, con locales boutique, microcines y cafés tecnológicos.
- Torre de Oficinas Modular 3M (12 pisos): edificio de oficinas AAA prefabricado en China, montado en 30 días, con fachada dorada y energía autosustentable.
🌀 El conjunto se convierte en el tercer shopping del centro (junto a Los Gallegos y Del Centro), captando su flujo y conectando sus pasillos con un eje cultural-comercial continuo.
3. Programa Arquitectónico
| Nivel | Función Principal | Detalle |
|---|---|---|
| Subsuelo | Microcines + Sala VR | Proyecciones, conferencias, lanzamientos de contenidos. |
| Planta Baja | Locales comerciales + Comodatos | – M-HardSoft & M-HostWeb (comodato tech)Comodatos_PlantaBaja_Atlantico – Banco Santander × GreenInterbanks (comodato financiero)Comodatos_PlantaBaja_Atlantico |
| 1º Piso | Estudios de grabación y streaming | Dinner Network, DNW Newsroom, control máster. |
| 2º Piso | Salas de edición y dirección ejecutiva | Oficinas de Maitreya Macromedia y SpaceArch. |
| 3º Piso (ampliado) | Oficinas AAA y salas premium | Alquiler corporativo, coworking tech, board rooms. |
| Pasaje peatonal | Shopping 3M | 40 locales boutique + cafés + acceso a microcines. |
| Torre 3M | Oficinas Inteligentes + Sky Lounge | 12 pisos prefabricados, operativos en 30 días. |
4. Identidad y Diseño
- Fachada curtain wall dorada: vidrio espejado con micropartículas metálicas oro + paneles de aluminio anodizado champagne.
- Interiores bio-tech: materiales acústicos, iluminación LED inteligente, climatización VRF, pisos antirreflexivos.
- Arquitectura marina resistente: aluminio AISI 316, sellados anticorrosivos, mantenimiento programado.
- Diseño simbólico: el dorado representa la luz del conocimiento; el vidrio, la transparencia del nuevo paradigma comunicacional.
5. Fases de Ejecución
| Fase | Horizonte | Descripción |
|---|---|---|
| F1 – Recuperación Atlántico | 0–6 meses | Limpieza, refuerzo estructural, fachada curtain wall, comodatos activos (tech + banco). |
| F2 – Hub Mediático | 6–12 meses | Instalación de estudios, redacción DNW, transmisión inaugural global. |
| F3 – Shopping 3M + Microcines | 12–18 meses | Apertura corredor peatonal 3 calles; activación gastronómica y cultural. |
| F4 – Torre Modular 3M | 18–24 meses | Montaje en 30 días; inauguración como la primera torre prefabricada inteligente de Latam. |
| F5 – Expansión SpaceArch Latam | 24 meses + | Replicación del modelo en Rosario, Córdoba, Montevideo y Santiago. |
6. Estructura de Negocio y ROI Preliminar
| Unidad | Inversión USD | ROI estimado anual | Notas |
|---|---|---|---|
| PB (Comodatos Tech + Banco) | 0 (costo cero) | Servicios + logística gratis | SLA 24/7 hosting + pipeline financiero. |
| Shopping 3M | 2,5 M | 18–22 % | Renta locales + publicidad + eventos. |
| Torre 3M | 10 M | 25–30 % | Oficinas AAA + cowork + naming rights. |
| Microcines | 0,8 M | 15–18 % | Entradas + alquiler corporativo + stream live. |
| DNW Studios | 1 M | Intangible / alto valor mediático | Publicidad global + influencia. |
Total estimado inicial: ≈ 14 M USD
Payback: 3–4 años.
7. Socios y Alianzas Claves
- SpaceArch Construction: ejecución modular y branding arquitectónicoSpaceArch_Construction_Dossier.
- GreenInterbanks: anclaje financiero verde.
- Dinner Network / DNW: amplificación mediática.
- M-HardSoft / M-HostWeb: backbone tecnológico y hosting 24/7.
- Municipalidad de MDQ + Provincia: permisos y beneficios impositivos por reciclaje urbano.
- Fondos soberanos EAU / Fazza: inversión en torre modular y marketing global.
8. Storytelling y Comunicación
“Donde antes se imprimía la historia de una ciudad, hoy se imprimen las ideas del futuro.”
El ex jefe de redacción del diario El Atlántico transforma su antigua redacción en el corazón visible de la inteligencia colectiva global.
Esta narrativa es el activo comunicacional más poderoso del proyecto: une pasado, futuro y liderazgo personal. La frase clave sirve como claim institucionalFrase clave.
9. Impacto Urbano y Cultural
- Regeneración de una manzana clave del centro.
- Creación de 400–600 empleos directos en fase de obra + operación.
- Reactivación de la economía local por efecto de ancla (3 shoppings conectados).
- Posicionamiento de Mar del Plata como “Capital Latinoamericana de la Comunicación IA”.
- Ejemplo global de reciclaje patrimonial hacia arquitectura inteligente.
10. Síntesis Conceptual
Space 3M = Medio + Mente + Mercado.
- Medio: canal global de comunicación (DNW, Dinner).
- Mente: interfaz IA-humana (Maitreya Macromedia).
- Mercado: shopping inteligente y torre corporativa.
El resultado: una ciudad-mente comercial, cultural y tecnológica en miniatura.
Friendly Exchange with President Carlos Saúl Menem
Caption:
Maitreya shares a cordial moment with former Argentine President Carlos Saúl Menem, who affectionately referred to him as “the kid” after a series of insightful interviews.
Interpretation:
This image symbolizes Maitreya’s long-standing capacity to build trust and genuine rapport with political and institutional leaders across generations. It reflects his role as a connector between vision, governance, and human empathy, an ability that has enabled him to navigate dialogues with global figures while maintaining independence of purpose.
Impact for international audiences:
A reminder that true leadership transcends political cycles — it is grounded in integrity, personal diplomacy, and continuity of vision.
Anti-Drug Campaign with President Eduardo Duhalde
Caption:
Maitreya is greeted by then-President Eduardo Duhalde during a national anti-drug campaign. Earlier, as an investigative journalist in 1988, Maitreya conducted a bold undercover operation within Argentina’s narcotics network, producing over 20 groundbreaking reports.
Interpretation:
This moment highlights Maitreya’s courage and social commitment, documenting one of the earliest warnings about Argentina’s shift from a transit nation to a consumer market for narcotics. His work, ahead of its time, challenged the limits of press freedom and institutional silence.
Impact for international audiences:
A testament to ethical bravery and civic integrity — values that continue to guide Maitreya’s global mission of truth, transparency, and responsible leadership in every field he undertakes.
Las Leonas Tournament: Port Revitalization Proposal Delivered
Caption:
During a Las Leonas field hockey tournament in Mar del Plata, Maitreya met with then–Secretary of Tourism and former Vice President Daniel Scioli, presenting a comprehensive proposal for the revitalization of the city’s port and its declaration as Argentina’s alternative capital.
In 2006, banker Víctor Vilches of Lighting Funding–Miami offered US $1.5 million in financing, while architect Elenis Gigantes joined as a design co-partner. The initiative projected US $3 billion in total investment and the creation of 50,000 new jobs, envisioning a new urban axis for sustainable growth and international trade.
Interpretation:
This encounter demonstrates Maitreya’s long-term strategic vision in linking sports diplomacy, tourism, and infrastructural renewal as engines of development.
Impact for international audiences:
A forward-looking case study in green port modernization, illustrating how early proposals can anticipate future challenges such as climate resilience, coastal protection, and smart-city planning—principles now central to SpaceArch’s global agenda.
Singaporean Investors Eye Mar del Plata Software Park
Caption:
Maitreya met with King Sing and a consortium of Singaporean investors to explore conditions for establishing a high-tech software and innovation park in Mar del Plata. The preliminary agreement included major infrastructure commitments, talent-development programs, and incentives to transform the region into a Latin American digital hub.
Interpretation:
This engagement reflected Maitreya’s foresight in anticipating the knowledge-economy transition and positioning Argentina as a future node in the global technology network. The initiative envisioned US $1 billion in investment and the creation of 30,000 skilled jobs, fostering collaboration between Asian capital and South American creativity.
Impact for international audiences:
A demonstration of strategic international diplomacy through technology, tempered by environmental awareness: the project remains on hold pending climate-risk mitigation to safeguard coastal viability. Maitreya’s stance underscores a principle central to SpaceArch’s philosophy — no sustainable economy without a sustainable planet.
